«Эта музыка не будет вечной, надо успевать». Почему возникают рассрочки при продаже жилья
— Кому война, кому мать родна… Я уже писал о факторах текущей ситуации, которые заставляют меня полагать, что сейчас отличное время для приобретения жилья.
В одном из пунктов той статьи был отмечен факт, что сейчас получили широкое распространение различные акции застройщиков — скидки и прочее.
Сейчас — взгляд изнутри, как они это самое «распространение» получают. Все просто — если огурец поместить в рассол, он независимо от своего желания станет соленым. Короче, назвался груздем — полезай в кузов.
О чем речь — начали мы новый проект «Проспект Первый Южный» на Амундсена, открыли продажи. Как обычно, посмотрели на цены аналогов в окрестностях, немного скорректировали на стадию готовности… Что-то вяленько клюет. Почему так, ведь по остальным нашим проектам все норм? Стали разбираться.
ЖК «Первый Южный» — Часть большого проекта «Аллея 7 кварталов», который реализуется на территории 12 гектаров в границах улиц Шаумяна, Амундсена, Волгоградской и Советских Женщин. До 2030 г. здесь планируется построить 292,3 тыс. кв. м жилья, рассчитанного на 10 тыс. человек. Застройщиком ЖК «Первый Южный» является компания «Проспект Групп».
Ларчик просто открывался — не учли, что на цены предложения, которые фигурируют на сайтах и от которых мы отталкивались, надо «наложить» действующие акции: скидки (до 10%) и рассрочки (до конца строительства). Естественно, эти обстоятельства резко меняют картину! И если у тебя (у нас) нет подобных условий, то… мимо кассы. Так что никуда не денешься — придется вводить аналогичные условия.
Речь идет в первую очередь о различных схемах рассрочки; отправная точка — 50% суммы сразу, 50% — в конце строительства.
Ну, или любая другая схема рассрочки, которая среднехронологически дает тот же результат. Понятно, почему такие варианты сейчас очень востребованы — огромная масса денег (более 57 трлн руб.) скопилась на вкладах — с такой ставкой невозможно удержаться от искушения. Я и сам грешен немножко, чего уж там. Поэтому, если есть возможность «приколотить» квартиру сейчас, а заплатить хотя бы какую-то часть позже, когда закончится вклад, — грех не воспользоваться такой возможностью.
С другой стороны, понятно, что эта музыка не будет вечной. Но пока она звучит, надо пользоваться. Это предложение действует по всем нашим проектам, но особенно привлекательно оно по «Первому Южному», поскольку до конца строительства еще два года. Акция, по понятным причинам, называется «Воем с волками».
Из этого автоматически вытекает скидка при 100% оплате, поскольку в этом случае, в отличие от схемы с рассрочкой, мы не привлекаем ресурсы банка и экономим проценты.
Сроки окончания строительства по всем проектам разные, поэтому и размер скидки получается разный. Так что подробности по интересующему вас проекту узнавайте, пожалуйста, в отделе продаж. Акция «Вкусные грузди» действует до 15.06.2025 г.
Суббота: 10:00 — 16:00
Воскресенье: Выходной